小諾又在考慮買房子的事情了。
張姝幫她打聽了一下新開樓盤的均價,7000每平米,但是,若要選個好位子好戶型,絕對要超出8000,以眼下三口之家三房兩廳120平米的住房要求,沒100萬搞不下來。以三成首付計算,單單第一筆款就要30萬。
房子,房子,幾家歡樂幾家愁啊。
一年前,瑤瑤買錢塘江南岸的房,4000多一平米,現在快衝破6000了,說還要漲。
三年前,張姝買的房子,也是4000一平米,但現在將近1萬了,這樣的漲價速度,恐怖吧。當初小諾就是想在張姝家的那小區二期下單的,但是被家琪爸媽擋下了。當時沒有狠下心來投資,造成了如此遺憾,難怪後來張姝老是逮著這個說事,說小諾太軟弱,平白讓機會溜走。唉,小諾嘆口氣,她真的是有心買房,無力付款啊。
家琪給小諾電話,聽小諾的聲音很不振作,問怎麼回事,小諾說:我在想房子的事情。
你怎麼樣的一個想法,說出來,我與爸媽商量去。你放心,現在孫子也有了,爸媽肯定要調整他們的方針政策,不會像過去那樣死板,只要大方向正確,只要為了我們的家庭更好,老婆,我答應你,我都會盡力讓他們贊同我們的新想法的。家琪在電話裡安慰小諾。
幾天後,在張姝的建議下,小諾想出一個方案。
那房子是個婚房,當初那婚房的費用有兩部分:25萬的房子硬件以及10萬的裝修和電器大件。如今,這房子估計升值至不低於70萬,那麼分配在兩部分投資款上的回報,前者是50萬,後者是20萬。小諾想分別向雙方父母打欠條,小兩口欠家琪父母50萬,欠小諾媽20萬,這比錢將從兩人的共同收入中去扣除償還。然後這房子歸小諾家琪兩人所有,兩人可以自由處置這房子,比如賣掉買新房。
但是,小諾的媽媽已經明確說過,他們給小諾的10萬是送給女兒的房子錢,小諾媽媽是不會要女兒的欠條,那麼,這20萬就是小諾媽轉贈送給小諾的。按照正式的算法,要在兩人的共同收入中刨出20萬給小諾個人。但小諾說無所謂個人錢還是家庭錢,反正她一有錢就會投在房子上,買100萬的房子呀,一有點餘錢就要趕緊砸進去呀,不然月月要付銀行利息的。
張姝確實精明老到,這是個明顯對小兩口比較有利的方案,尤其有利於小諾。因為很顯然,面對小諾媽這樣的表態,幾乎趕著家琪爸媽上架地也要放棄50萬的欠條,說起來家琪爸媽也算是有臉有面的人物,又常把個“禮儀”掛在嘴邊,現在女方家對孩子是這樣的做法,親家在這事上總要拿出同等的姿態吧。所以,按照張姝給小諾設計的最理想方案,小諾媽和家琪媽都放棄欠條,小諾拿這房子變現,然後比較輕鬆地買一套好房子,用兩人的收入支付餘下的按揭還款。最不濟的也就是:小諾媽放棄了20萬的欠條,按照公平對等原則,家琪媽也放棄20萬的欠條,小兩口給家琪爸媽打30萬的欠條,日後慢慢還款,這樣,雖然比前面的方案要多些壓力,但是好歹也從那婚房裡“融資”到了40萬,用這錢買新房,也具備可行性了。
現在,對小諾最重要的,是要預算出買房的錢從哪裡出。不然,買房是句空話。而眼下的情況,不動那婚房的主意,根本沒有可週轉的資金。
錢,錢,再次發現,銀行裡有筆可隨時流動的錢,是多麼讓人有踏實感和安全感!有錢,意味著辦什麼事情都是那麼方便!
小諾告訴了家琪這個方案。家琪覺得可以,便把這個方案轉告訴了自己父母。
與那批碩士課程班的同行同事們相處多了,說不給家琪一些影響是不可能的。
他覺得,老爸退下了,他應該來承擔起推動家族發展的使命。
這麼多年來,因為被父母無懈可擊地關照,所以家琪的人生可以說是非常順利。父親是事業上的權威,母親是生活上的權威,他在家裡幾乎不需要花心思,但依舊能始終走在最平坦最直線的路途上。小學,中學,大學,工作,每個環節都是穩穩妥妥。但是,順境意味著平常甚至平庸,被關照太多同時就是被保護太多,沒有經歷過失敗的家琪不知道他的抗失敗能力有多大。
不過,也是因為家境的輕鬆以及人生的順利,家琪性格溫順、對人友善,看問題不銳利不偏執不鑽牛角,總之,是個普通但充滿陽光的年輕男人。
現比之下,課程班裡的一些同學就老道多了,尤其是下面二線城市裡帶些官銜的同學。
家琪是省裡金融系統的公務員,家琪好脾氣有人緣,家琪現在與老婆分開住著自由自在……所以,每次週末上完課,都會有人邀請家琪一起吃飯唱歌玩樂。都是同學,再說不花自己的錢,不娛樂白不娛樂,家琪不是個清高的人,他喜歡享受生活。所以,他樂得經常與他們在一起。
相處多了,家琪發現這些同學身上有一種共同的東西:權威感。
權威感是種意會的東西,若一定要言傳,那不妨用些細節來舉例。
表現在說話語氣上:是用“走,吃飯去!”、“晚上一起桑拿!”,而不是“晚上請你吃飯好嗎?”、“有沒興趣一起去桑拿?”
表現在態度上:手機響,撳下,聽了一會,然後就說:這事情等我回來搞定,你就別操心了!啪,手機關上,一個字也不多說。
表現在神情上:給多少錢老婆買禮物?嗨,總得要1000塊以上吧,不然面子都要被老婆的那些所謂密友們拆光的,女人嘛,不就是哄嘛,多花點錢哄哄……眼眉間是一種舉重若輕、輕鬆搞定的笑。
表現在動作上:僅以一個“坐”的動作為例,賓館大堂,一屁股坐下,深陷沙發上,十指交叉放腦後,雙腿舒展,然後閉目養神。毫無疑問這是最舒服的動作,儘管稍稍有點不雅。
表現在處理問題方式上:這問題我可以幫你解決,我認識你要找的那個人,是我老同學,一句話!不過嘛,上次我說過的事,你可不能忘記的啊!
……
權威感很複雜,也很廣泛,這僅僅是其中比較粗淺的一小部分。權威感的令人內心震撼程度,可能與不同人的資歷和年齡有關,這個資歷和這個年齡的人,他們所表現的權威感,也就是這個模樣。但不管怎樣,再初級階段的權威感,也照樣是權威感。
權威感的終極表現形式:我說話有份量。不可否認,他們都表現出了話語權。
對於家琪來說,這是種全新體驗。因為,以前的很多日子裡,他是不需要發言的。因為不需要發言日子也能過的舒舒服服,所以,他也沒想要發言。
但現在,他發現,單純享受舒服日子,可能還不夠,若再有一種精神上的俯視,那就更加完美了。
他並不完全認同他同學的種種行為表現,但他認同他們表現出的優越感。而這種優越感,他沒有。那種感覺,一定讓人很舒服。
現在,他渴盼體驗這種新的感覺。