霍文推了推自己的眼鏡，然後振振有詞的說道：“根據我的估計，現在房地產這一行已經達到了一個定點負荷，很有可能就會是壓死駱駝的最後一根稻草。現在我們抽身退出，不但能夠全身而退，而且還能賺上不少。如果等房地產泡沫經濟爆發，那麼我們公司越大，到時候就虧損越多。我已經做過預算了，現在D市周邊的高科技產業已經不少，我們的經濟能力足夠支持一個新的高科技產業開發鏈。最近我發現在S市的新時代高科因為經營不善已經陷入虧損狀態。這個時候如果無憂公司介入的話，我們就有一個新的。新時代高科在全國還是非常有名氣的，但是隨著科技產品日益增加，他們又固守成規，導致了現在經營不善的局面。我算過了，如果要全面收購新時代高科，我們現在的流動資金加抵押還是不夠的。但是如果能將房地產開發這一塊徹底讓出去，新時代高科絕度是我們的囊中之物。”
霍文這麼說，也不是沒有道理，不過，這也並不全面，杜小鳳忽然對著張少成說道：“少成，你的意思是什麼？”
張少成本來也在思考，沒有想到杜小鳳忽然點名問自己的意見，他呵呵一笑道：“我認為嘛！現在的房地產開發這一塊的泡沫還沒有達到定點，短時間內應該不可能崩潰，不過短暫的回落是肯定會出現的，而且會很快的出現。這和投資者的信心太足，國民消費水準不足有直接關係。很多人一年的工資還不夠買幾個平方米的房子，供房子供幾十年的事情不是沒有，而是已經常見了。所以很多新開發的商品房銷售不出去的情況時有發生。的確已經是一種泡沫經濟。不過，國內現在還有不少人拿房子作為一種投資，而且這些人對房地產又還有一些信心，所以這個泡沫爆發的時間可能會因為這些人的遲滯而推遲，但是如果這個經濟泡沫提前爆發，那麼無憂公司最大的產業之一地產業就會因此而受到打擊，這個打擊最後可能會將整個無憂公司拖垮。至於霍文說的那個新時代高科，我也是有所耳聞的，的確屬於一個知名品牌，但是對方喊出來的收購價實在有一些離譜，以我們無憂公司現在的情況，即使賣了整個房地產開發公司，也是剛好夠運轉起這個新時代高科來。而且如果這個新時代高科如果在兩年內無法盈利的話，那麼我們就將陷入一場可怕的經濟災難。到時候，無憂社恐怕就得去要飯咯。所以我認為，總的來說，我個人是支持霍文的。”
杜小鳳點點頭道：“似乎這個局是兩頭難啊！阿耀，霍文說的沒錯，房地產公司不能留。那一千多號兄弟，如果實在無事安排，就讓他們全部去S市吧！S剛好需要一些人手去鎮場子。不過，霍文，你為什麼忽然會對一個高科技公司產生興趣呢？而且，這個高科技公司似乎還挺值錢的！”
霍文笑了笑道：“小鳳，我們無憂公司雖然一直說是股份制，實際上也不過是一個玩笑話而已。你看，大家看起來都有股份，實際上也就是決定了大家的話事權，有紅利嗎？公司盈利有分紅嗎？沒有。所以我認為，在這個基礎上，我們應該走上市融資的道路。中國的股票市場已經進入一個半成熟期，我認為我們有必要入市，通過融資獲得新的發展。其二，這個新時代高科是一家很有名氣的高科技公司，經營的項目也相當寬廣，不需要我們去麻煩再重新摘牌或者經營權。雖然收購價上貴了一點，但是畢竟價格還是可以談的。”
杜小鳳聽的有些雲裡霧裡，不分東西。急忙揮手道：“好了，你就和我說句實在話吧！如果我們這一次的行動成功，能夠獲得什麼樣的好處，如果失敗的話，又要承受什麼樣的代價呢？”
霍文苦笑，知道杜小鳳果然會這麼問，只能老實說道：“如果成功，我們就等於從房地產徹底脫離，進入了新的高科技行業。我相信大家都知道電腦這東西，經常用，大家都熟悉，新時代高科就有OEM電腦的生產銷售權。可是大家知道一臺電腦的更新換代的速度嗎？中國有整整十幾億的人口基數，只要五十個人裡有一個人買了電腦，而五十個買了電腦的人裡有一個人買了我們的電腦，那麼我們的利潤都是一個非常可怕的數字，這個數字的巨大遠遠超過大家的想象。但是如果失敗，我們就等於平白損失了一個房地產公司，而且還要賠上一筆天文數字的人民幣。到時候除了旗下的遊戲公司還能夠正常盈利外，估計公司內其他任何業務都要因此而停頓。當然，我認為這個失敗的幾率是非常低的。我從來不做沒有把握的事情。”
杜小鳳聽到霍文最後一句話，心裡卻暗自腹誹道，你難道什麼時候做了有把握的事情。即使如此，杜小鳳依然對霍文的眼光表示讚賞，趙耀畢竟管的是無憂社，他也不會和錢過不去，他擔心的是那一千多人怎麼安置。杜小鳳說了個不算辦法的辦法，也算是解決了這個問題，雖然S市方面人口沒有出現緊缺，但是這一千多號人過去還不至於出現飽和。
可是，對霍文凡是都不會一次說乾淨，又凡是都很冒險主義，這點杜小鳳也頗有些心驚肉跳，他總感覺，這次霍文話沒有說乾淨，似乎還有什麼東西，沒有透露給大家聽，而這個沒有透露出來的消息，很有可能比剛才的消息更為重要。
分配好任務後，會議結束後，其他人紛紛離開，只有杜小鳳和霍文兩個人對坐著沒有動。霍文不動，杜小鳳自然也不動。兩個人就這麼互相對坐著，就連秘書進來看了一眼，也覺得氣氛古怪，立刻退了出去。一個公司的所有人，一個公司的實際決策者，這兩個人就這麼怪異的對峙著，誰也沒這個膽子這個時候進去說一聲，下班了。
也不知道這兩人到底耗了多久，終於霍文露出一個苦笑：“好了，我們就別互相瞪眼了。我知道有的事情沒有交代清楚。我現在告訴你總成了吧？”
杜小鳳點點頭：“我還以為你不準備說了呢！我倒想看看，你又玩什麼把戲。”
霍文說道：“收購新時代高科不單純是為了發展，我們在這方面一直很被動，而現在D市周邊的科技產業隨著港臺企業的投資卻越來越多，這些人的嗅覺之敏銳絕對不在我們之下，他們沒有在這裡利用房地產和我們對著幹，而是大量的投資高科技企業。難道是因為他們資金不夠嗎？或者他們害怕資金虧損？不，小鳳你別忘記了你讓他們吃了多麼大的一個虧。這個虧讓他們絕對不會這麼輕易的放鬆下來不對你報復。無憂公司是你的私產，同樣是無憂社的經濟來源，如果無憂公司一倒閉，那麼無憂社的經濟狀況就會立刻陷入一塌糊塗中。我的預計是三年時間，能夠讓無憂社擁有經濟獨立權，但是很顯然對方不會給我們三年的時間。”
“你也看到了，我們現在境況很尷尬，他們的眼光很毒辣，從一開始就已經看出來房地產是一個泡沫經濟，這個泡沫經濟早晚有一天會崩潰，他們不想做傷敵一千，自損八百的蠢事，所以乾脆選擇了其他行業立足。現在高科技行業利潤足，市場需求量又大，更新換代速度夠快，只是他們是港臺投資商，現在投資的額度又不敢太放肆，讓他們的經營方式很單調。一般同行是冤家，你什麼時候看到他們互相競爭的？和平的讓人覺得也太詭異了。所以，與其被動防禦，不如主動進攻。首先，新時代高科的牌子夠硬，在國內頗有名氣，但是由於產品有限，導致現在經濟上入不敷出。第二，新時代高科有這一個巨大的優勢，就是生產經營權。我們如果沒有這個生產經營權，我們就無法在這一行插手，現在D市周邊的情況已經非常複雜了，他們已經互相結成了一個同盟軍。我們如果要白手起家，可能連經營拍照都拿不到。第三，新時代高科有一批固定的研發人員和純熟工人。如果要我們重新招聘，難度不是一般大，這批工人和技術人員本身就是一筆財富，絕對不能放過。”
“如果我們在這個時候，率先出手，把新時代高科拿下來，那麼對方的聯盟就會不戰而潰。因為無論在產品質量上，和產品的數量種類上，他們都不可能和新時代高科比肩。雖然我們付出的代價比較大，但是他們的威脅也就徹底的消除了。而且這個公司現在因為經營問題，已經跌到了谷底，很快就能夠觸底反彈。我們這個時候如果入市將新時代高科的股票給全部拿下來，收購就算是成功的第一步。”