坐落在海邊的一座二戰時期留下來的三層老宅，據説是一位將領的居所，自從二戰結束後，那位將領舉家搬走，這座老宅也就空了下來。數十年間，也曾有過幾户人家入住，但沒住多久就匆匆搬走，傳聞都説這個老宅中鬧鬼，才把住客嚇跑的，後來，因為這個可怕的傳聞，再也沒人敢住了。
經過十幾年的閒置，這座老宅也無人管理和修繕，整個院落長滿了荒草，樓房也顯得破敗不堪，四周居民也時常發現一些離奇古怪的事情，所以紛紛搬離，一眼望過去，極為荒涼。
不過，這裏到給一些不法分子提供了作奸犯科的場地，以及也成為了乞丐和流浪者的居所，有時偶爾還會有情侶在此幽會。但是，這裏卻經常有屍體出現，被人發現的時候大多都已腐爛，有的拿着手槍，有的像乞丐，有的像是情侶，死時還緊緊的擁抱在一起。他們死後症狀都是驚人的相似，嘴巴張的大大的，眼珠向外暴突，無疑是在臨死前遭受到了巨大的驚嚇。
這種情形，讓人不由與這個宅子裏多年來的鬧鬼傳聞聯想在一起！
十幾年後，這個老宅居然又迎來了第七位房客，是一個年逾五旬的心理學教授，帶着一家四口從外地來此教學的。市內的房價高到讓人無法觸及，所以他們選擇了這個老宅，房權本來是政府的，因為鬧鬼的傳聞已經荒廢了很多年，現在都沒人知道老宅該由誰管。所以住在這裏既不用付租金，也不用擔心能住多久的問題。
教授因為是心理學專家，根本不相信這個世界上有鬼，認為鬼的傳聞只是人的心理在作祟，自己嚇自己而已，起碼，他活了這麼大歲數，從來沒見到過鬼。他的夫人是一個賢淑的女人，雖然膽子小了點，但一直尊重丈夫的每一項決定，丈夫既然説這裏鬧鬼事件只是好事者編出的閒談趣聞，也就不再相信。
這座老宅經過修繕和清理，恢復了當年的舊貌，庭中栽滿了鮮花，古香古色的老宅氣氛當中，又顯出一絲優雅。住在這裏，每天還會聞到淡淡的海水鹹濕氣息，倒是覺得遠比市內喧囂的環境更令人神清氣爽。
“小捷，小捷……”大姐從二樓找到一樓，也沒找到弟弟在哪兒。
“這個臭小子又跑哪兒去了？”二姐站在二樓欄杆處生氣。
她們姐妹倆都已大學畢業，現在還沒找到工作，老爸出去工作，老媽出去買菜，她們在家照看還沒上學的七歲弟弟小捷。
“他不在院子裏，會躲到哪裏去玩了？”大姐皺眉説着，走上樓梯，抬頭看着三樓。
“他不會是上了三樓吧？那裏沒怎麼收拾，又髒又亂，要是把自己搞的像個乞丐，老媽回來又要罵我們。”二姐一副又恨又氣的表情。
“上去找他，把他揪下來好好修理一頓，看他以後學不學乖。”
此時忽然一陣“吱呀、吱呀”的聲音從樓下傳來，二人立刻轉頭，都以為小捷在下面，結果看到客廳中空無一人，聲音竟然是從那把搖椅上發出的。
搖椅是老爸每天坐在上面養神放鬆的休閒物品，這個時候椅子上沒有人，但卻是前後一搖一搖，就像有人坐在上面一樣。姐妹二人頓時心裏發毛，頭皮都有點緊。
“小捷，是你嗎？”大姐膽子不大，緊緊握住妹妹的手，向樓下走去。
“小捷你個壞蛋快出來，不要嚇我們。”其實二姐膽子也非常小，看到大姐那麼緊張，她也怕的要命。
由於今天天氣陰沉，客廳裏光線昏暗，加上這個搖椅自己搖動，讓她們二人感覺整個屋子透出一股陰森和詭異，還有想起了這個老宅鬧鬼的傳説，不由得心頭突突跳個不停，有些喘不過氣來。
“啊！”突然其來的一聲大叫，伴隨着一個低矮的黑影從搖椅後面竄出，嚇得姐妹二人抱頭蹲在地上驚聲尖叫。
“大姐、二姐，是我。哈哈，你們膽子太小了。”
姐妹二人聽到是小捷的聲音，這才停止了叫聲，抬頭看到果然是弟弟，一臉得意而又調皮的神色，看着她們在笑。
“小捷，你真的是太過分了……”二姐站起來雙手叉腰怒氣衝衝的吼叫。
“小怡、小捷，椅子怎麼……怎麼還在搖？”大姐蹲在那裏，驚恐的望着搖椅。
小怡和小捷轉頭，他們臉上的表情在這瞬間忽然凝固，身體中的血液也彷彿凍僵了，那把搖椅沒有因為小捷停手而止住搖動，反而搖的更加快了，就像小捷經常坐在上面喜歡搖的那麼猛烈。
“喀”一聲門鎖打開的響聲，從三樓上面傳下來，姐弟三人猛地從眼前這種怪異的情景中醒過來，驚怵的望向上面。
三樓上發出“呀……呀……”房門緩緩打開的聲音。
此刻身後搖椅的搖動的聲音消失了，姐弟三人急忙回頭，發現那把搖椅不見了，這怎麼可能，剛才明明還在這裏搖動不止的，是誰把它在這短短幾秒鐘內偷走了？
三樓，又響起了搖椅“吱呀吱呀”富有節奏的音符，聽起來是那麼的清晰，宛如在耳邊。姐弟三人驚恐的相互對望在一起，小捷一下撲到大姐的身上，嚇得全身發抖。
“上……上面怎麼了？”小怡顫聲問。
“我們去……去看看嗎？”大姐現在受到小捷的感染，比他抖的更加厲害。
小怡本來想説要等老爸回來再説的，可是忽然感覺到心裏升起一股強烈的意願，似乎三樓有種吸引力在引 誘着她，使她不由自主的點頭説：“我們上去。”
三人顫顫巍巍的走上三樓，在灰塵滿積的地板上，看到有兩條直直的印痕通向一個房間，這很像是有人拖着一件東西從地板上經過留下來的，準確點説，是拖着搖椅留下的痕跡。
那個房間門開着，裏面漆黑一片，並且有陰寒的空氣從中不住湧出來，絲絲嫋嫋，將三人裹在其中。他們根本失去了自主意識，走進了房門，在進去的一刻，房門無風自關。
“砰”一聲沉悶的響動，彷彿驚動了這個老宅沉睡多年的陰靈，整座樓房中，一下陷入了黑暗裏，黑暗的最深處，似乎有張詭異的面孔在張口訴説着慘怖的過往……